{"id":60368,"date":"2026-05-26T19:34:16","date_gmt":"2026-05-26T18:34:16","guid":{"rendered":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/2026\/05\/26\/el-alquiler-sube-un-122-interanual-en-madrid-por-la-presion-de-la-demanda-segun-mvgm\/"},"modified":"2026-05-26T19:34:16","modified_gmt":"2026-05-26T18:34:16","slug":"el-alquiler-sube-un-122-interanual-en-madrid-por-la-presion-de-la-demanda-segun-mvgm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/2026\/05\/26\/el-alquiler-sube-un-122-interanual-en-madrid-por-la-presion-de-la-demanda-segun-mvgm\/","title":{"rendered":"El alquiler sube un 12,2% interanual en Madrid por la presi\u00f3n de la demanda, seg\u00fan MVGM"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Madrid, 22 de mayo de 2026<\/strong>.- El mercado residencial de la Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica contin\u00faa con una tendencia de alta exigencia en la primera fase del 2026. El \u2018Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q1\u2019 de <a href=\"https:\/\/mvgm.com\/es\/\">MVGM<\/a>, compa\u00f1\u00eda referente europea en&nbsp;<em>Property Management<\/em>, ha revelado que el <strong>precio del alquiler medio en Madrid<\/strong> ha experimentado una subida del 12,2% en tasa interanual y del 3,3% respecto al trimestre anterior al ascender hasta los 25,6 euros por metro cuadrado al mes.&nbsp;<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este comportamiento demuestra que la competencia por conseguir una vivienda se est\u00e1 recrudeciendo en el municipio madrile\u00f1o, trasladando la tensi\u00f3n directamente a las rentas mensuales. Adem\u00e1s, con respecto al <strong>precio medio de venta en Madrid<\/strong>, este se ha situado en 7.399 euros por metro cuadrado, lo que representa un repunte del 1,9% trimestral y un incremento interanual del 10,9%.&nbsp;<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Barcelona los incrementos de rentas han sido menores, pero mantiene su liderazgo con un mercado de alquiler m\u00e1s tensionado que Madrid. Las rentas medias en la ciudad condal alcanzaron los 27,7 euros por metro cuadrado al mes (un 2,0% m\u00e1s en el trimestre y un 6,5% interanual). En el segmento de compraventa, el precio medio en Barcelona se fij\u00f3 en 6.063 euros por metro cuadrado (+1,4% trimestral y +7,8% interanual). A pesar de tener un precio de venta inferior al de Madrid, la escasez estructural de oferta en Barcelona mantiene las rentas mensuales en m\u00e1ximos.&nbsp;<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201c<em>La actividad de obra nueva no est\u00e1 logrando avanzar al ritmo que el mercado necesita para destensar los precios. En Catalu\u00f1a, por ejemplo, vemos que los escasos inicios de obras del trimestre se atomizan en un gran n\u00famero de promociones peque\u00f1as, lo que dificulta la salida \u00e1gil de grandes vol\u00famenes de vivienda. Mientras los costes de construcci\u00f3n, las complejidades urban\u00edsticas y las dificultades normativas sigan sin dar tregua, la brecha entre la oferta residencial y las necesidades reales de la poblaci\u00f3n continuar\u00e1 agrand\u00e1ndose<\/em>\u201d, afirma Faustino Garc\u00eda, director de Residencial en MVGM.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A nivel de financiaci\u00f3n, el inicio de 2026 refleja una s\u00f3lida tracci\u00f3n hipotecaria en el \u00e1mbito residencial, contabiliz\u00e1ndose un total de 85.836 hipotecas firmadas sobre viviendas durante los meses de enero y febrero, con un crecimiento interanual positivo en ambos meses.&nbsp;<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los indicadores de edificaci\u00f3n residencial de MVGM del primer trimestre exponen un panorama complejo para la generaci\u00f3n de nueva oferta, condicionado por unos costes de construcci\u00f3n que se mantienen en niveles elevados. En la Comunidad de Madrid, se contabilizaron 14.924 viviendas iniciadas en los \u00faltimos 12 meses, registrando un descenso del 9,54% interanual. Pese a la ca\u00edda anual, la regi\u00f3n sigue generando un mayor volumen de obra nueva que Catalu\u00f1a, sumando 3.975 viviendas iniciadas en el \u00faltimo trimestre distribuidas en 71 promociones. El coste medio de construcci\u00f3n en Madrid se situ\u00f3 en 901 euros por metro cuadrado.&nbsp;<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situaci\u00f3n es sustancialmente m\u00e1s cr\u00edtica en Catalu\u00f1a, donde las viviendas iniciadas en los \u00faltimos 12 meses cayeron un 32,08%, qued\u00e1ndose en 7.140 unidades. Durante el \u00faltimo trimestre se registraron 2.248 viviendas iniciadas repartidas en 120 promociones. Esto denota una actividad promotora muy fragmentada en proyectos peque\u00f1os, lo que resta capacidad para a\u00f1adir volumen suficiente al mercado de manera \u00e1gil. Adem\u00e1s, Catalu\u00f1a soporta un coste de edificaci\u00f3n notablemente superior, situ\u00e1ndose en los 1.041 euros por metro cuadrado.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201c<em>Las perspectivas para el resto de 2026 nos indican que la presi\u00f3n sobre los precios, tanto en venta como en alquiler, seguir\u00e1 deteriorando la accesibilidad a la vivienda si los valores contin\u00faan creciendo por encima de los ingresos de los hogares. Ante la imposibilidad de asumir las rentas de los principales centros urbanos, prevemos que una parte importante de la demanda quedar\u00e1 excluida y se ver\u00e1 obligada a desplazarse hacia zonas perif\u00e9ricas, trasladando la tensi\u00f3n a los municipios colindantes<\/em>\u201d, concluye Faustino Garc\u00eda.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sobre MVGM:<\/strong><\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fundada en 1953, MVGM es una de las principales empresas europeas de gesti\u00f3n inmobiliaria y de servicios para grandes superficies, con m\u00e1s de 1.500 empleados en 39 delegaciones en 8 pa\u00edses. La compa\u00f1\u00eda ofrece un amplio abanico de servicios con una especializaci\u00f3n en la gesti\u00f3n inmobiliaria y administra oficinas, edificios de uno o varios inquilinos, comercios, centros comerciales, activos residenciales, hoteles, log\u00edstica, activos industriales y muchos m\u00e1s. Entre sus clientes, se encuentran inversores nacionales e internacionales, bancos y financieros, asociaciones de viviendas, empresarios, compa\u00f1\u00edas de seguros, gobiernos y agencias gubernamentales.<\/p>\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Madrid, 22 de mayo de 2026.- El mercado residencial de la Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica contin\u00faa con una tendencia de&hellip;","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[47],"tags":[984,985],"class_list":["post-60368","post","type-post","status-publish","format-standard","category-comunicados","tag-lo-ultimo","tag-sala-de-prensa","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60368"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60368\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}