{"id":6015,"date":"2021-05-26T10:13:00","date_gmt":"2021-05-26T10:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/emprendedoresdehoy.com\/prensa\/el-funcionamiento-de-una-hipoteca-inmobiliaria-2\/"},"modified":"2021-05-26T10:13:00","modified_gmt":"2021-05-26T10:13:00","slug":"el-funcionamiento-de-una-hipoteca-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/2021\/05\/26\/el-funcionamiento-de-una-hipoteca-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El funcionamiento de una hipoteca inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

\"El<\/p>\n

Una hipoteca inmobiliaria<\/a> es un derecho real que recae sobre bienes inmuebles y que garantiza el cumplimiento de una obligaci\u00f3n, facultando al acreedor a promover, en caso de incumplimiento del deudor, la venta de los bienes gravados, sea cual sea su propietario o poseedor, con el fin de hacer efectivo su derecho con el precio obtenido.<\/p>\n

Por tanto, este instrumento de deuda permite al acreedor asegurarse que el deudor le pagar\u00e1 la suma de dinero en un plazo de tiempo establecido<\/strong>. De no ser as\u00ed, el acreedor est\u00e1 en el derecho de solicitar el inmueble para cobrarse el pago correspondiente.<\/p>\n

Una persona o empresa puede solicitar una hipoteca inmobiliaria por varias razones. Sin embargo, una de las m\u00e1s comunes se produce cuando se pretende realizar una inversi\u00f3n mayor para comprar un local comercial, una vivienda o su remodelaci\u00f3n. <\/p>\n

Desde el a\u00f1o 2018, Ferox ADV<\/a> ofrece asesoramiento para resolver cualquier duda que pueda surgir durante la gesti\u00f3n de, por ejemplo, una hipoteca inmobiliaria.<\/p>\n

El funcionamiento de las hipotecas inmobiliarias<\/h2>\n

Para que un acreedor o entidad financiera acceda a otorgar un pr\u00e9stamo debe estar convencido de que la empresa o el particular cuentan con los bienes o el capital necesario para pagar la deuda<\/strong> y cumplir con el pr\u00e9stamo en el tiempo pactado.<\/p>\n

En este sentido, el prestamista estudiar\u00e1 la solicitud del deudor, investigar\u00e1 el patrimonio y pedir\u00e1 alguna garant\u00eda que pague la suma de dinero otorgada. Adem\u00e1s, se establecer\u00e1n cl\u00e1usulas, m\u00e9todos de pago que se deben cumplir y posibles consecuencias o acciones a realizar en caso de incumplimiento del acuerdo.<\/p>\n

Al solicitar una hipoteca, se deben tener en cuenta los siguientes aspectos. En primer lugar, el capital que presta una entidad financiera es menor al valor del bien o inmueble hipotecado. Es decir, si se solicita un pr\u00e9stamo de 80.000 euros, la propiedad a hipotecar debe estar valorada en aproximadamente 100.000 euros. En segundo lugar, se aplica un porcentaje de inter\u00e9s sobre la deuda y se fija un porcentaje fijo o variable a quien solicita el pr\u00e9stamo. Por \u00faltimo, se tiene en cuenta el plazo de tiempo en el que se debe pagar la deuda.<\/p>\n

Variedad de hipotecas inmobiliarias<\/h2>\n

Existen dos tipos de hipotecas inmobiliarias en funci\u00f3n del tipo de responsabilidad adquirida.<\/p>\n

Las hipotecas inmobiliarias voluntarias son aquellas que se ejercen a solicitud de un particular o empresa mediante un acuerdo previo entre las partes<\/strong>. Como se ha destacado anteriormente, el deudor solicita un pr\u00e9stamo financiero colocando como aval una propiedad a su nombre.<\/p>\n

Las hipotecas inmobiliarias judiciales se producen cuando un juez o tribunal ordena la toma de un inmueble de una persona o empresa que ha incumplido la norma judicial, administrativa o penal<\/strong>. Este tipo de hipoteca o sanci\u00f3n tambi\u00e9n es conocida como embargo.<\/p>\n

Las hipotecas inmobiliarias pueden ser una alternativa para impulsar una inversi\u00f3n, pero deben ser solicitadas con cautela y bajo la asesor\u00eda de profesionales en el \u00e1rea como por ejemplo Ferox ADV.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Una hipoteca inmobiliaria es un derecho real que recae sobre bienes inmuebles y que garantiza el cumplimiento de…","protected":false},"author":2,"featured_media":6016,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[114,134],"class_list":["post-6015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-espana","tag-destacado","tag-featured","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6015"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6015\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}