La vivienda en Madrid cierra el a\u00f1o con un incremento del 17%, seg\u00fan MVGM<\/p>\n
Madrid, 24 de febrero de 2026<\/strong>.- El mercado inmobiliario ib\u00e9rico ha mantenido una clara din\u00e1mica alcista durante el cierre de 2025, en un contexto de fuerte presi\u00f3n de la demanda y restricci\u00f3n de la oferta. As\u00ed lo refleja el \u2018Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4\u2019 de MVGM<\/a>, compa\u00f1\u00eda referente europea en\u00a0Property Management<\/em>, que ha situado el precio medio de venta de la vivienda en el municipio de Madrid en 7.264 euros por metro cuadrado, con un crecimiento interanual del 16,9%, mientras que Barcelona ha consolidado su liderazgo en las rentas de alquiler.<\/p>\n Durante el cuarto trimestre de 2025, el mercado residencial ha mostrado comportamientos diferenciados en las dos principales capitales. En el municipio de Madrid, el precio medio de venta ha aumentado un 1,1% trimestral, alcanzando los 7.264 euros por m2, y ha cerrado el ejercicio con una notable subida anual del 16,9%. En alquiler, el precio medio se ha situado en 25,2 \u20ac por metro cuadrado al mes, con un aumento trimestral del 2,8% y una variaci\u00f3n interanual del 11,6%, lo que presenta un mercado de rentas con capacidad de absorber incrementos sostenidos.<\/p>\n Por su parte, en Barcelona, el precio medio de venta ha alcanzado los 5.967 euros por metro cuadrado, con un crecimiento trimestral del 2,4% y una variaci\u00f3n anual del 9,5%. En alquiler, la ciudad condal ha vuelto a posicionarse como el mercado m\u00e1s tensionado, con rentas medias de 27,4 euros por metro cuadrado al mes, tras un incremento del 3% trimestral y del 7,7% interanual. En conjunto, el cierre de 2025 ha confirmado una brecha de precios que mantiene a Barcelona como la ciudad con los alquileres m\u00e1s elevados, mientras Madrid ha liderado el crecimiento interanual en venta.<\/p>\n Faustino Garc\u00eda, director de Residencial en MVGM, se\u00f1ala: \u201cel mercado residencial espa\u00f1ol ha cerrado 2025 con una tendencia claramente alcista en precios, especialmente en Madrid, impulsada por una demanda muy activa y una oferta cada vez m\u00e1s limitada. Barcelona, por su parte, ha continuado registrando las rentas de alquiler m\u00e1s elevadas, en un contexto de escasez estructural de producto disponible\u201d<\/em>.<\/p>\n La obra nueva ha seguido a la baja y los costes de construcci\u00f3n han marcado el ritmo<\/strong><\/p>\n El informe de MVGM ha puesto de relieve un entorno complejo para el desarrollo de nueva vivienda. En la Comunidad de Madrid, el n\u00famero de viviendas iniciadas en los \u00faltimos doce meses se ha situado en 14.722, lo que ha supuesto una ca\u00edda interanual del 21,1%. El coste medio de construcci\u00f3n ha alcanzado los 1.189 euros\/m2, con un incremento anual del 25,06%, mientras que la superficie media ha descendido hasta los 84 metros cuadrados, registrando una variaci\u00f3n anual negativa del 26,27%.<\/p>\n En Catalu\u00f1a, las viviendas iniciadas en el \u00faltimo a\u00f1o han ascendido a 7.551 unidades, con una disminuci\u00f3n interanual del 19%. El coste medio de construcci\u00f3n se ha situado en 1.010,47 euros por metro cuadrado, con una ligera variaci\u00f3n anual del -1,68%, y una superficie media de 108 m2, que se ha mantenido estable respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n En el \u00e1mbito de la financiaci\u00f3n, los datos del INE reflejan que el importe medio de las hipotecas sobre vivienda ha alcanzado los 172.535 euros, mientras que el promedio del conjunto de 2025 se ha situado en 163.738 euros. A nivel regional, el n\u00famero de hipotecas ha crecido un 5,3% interanual en la Comunidad de Madrid y un 25% en Catalu\u00f1a, lo que demuestra un mayor dinamismo en la formalizaci\u00f3n de financiaci\u00f3n hipotecaria a cierre de a\u00f1o.<\/p>\n \u201cLos datos del cuarto trimestre de 2025 han confirmado que la tensi\u00f3n en el mercado inmobiliario persiste. El fuerte crecimiento de los precios, junto con la contracci\u00f3n de la obra nueva y el encarecimiento de los costes de construcci\u00f3n, contin\u00faan siendo los principales retos para mejorar el acceso a la vivienda. Ser\u00e1 clave una colaboraci\u00f3n estrecha entre el sector y las administraciones para equilibrar oferta y demanda en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d<\/em>, concluye Faustino Garc\u00eda, director de Residencial en MVGM.<\/p>\n Sobre MVGM:<\/strong><\/p>\n Fundada en 1953, MVGM es una de las principales empresas europeas de gesti\u00f3n inmobiliaria y de servicios para grandes superficies, con m\u00e1s de 1.500 empleados en 39 delegaciones en 8 pa\u00edses. La compa\u00f1\u00eda ofrece un amplio abanico de servicios con una especializaci\u00f3n en la gesti\u00f3n inmobiliaria y administra oficinas, edificios de uno o varios inquilinos, comercios, centros comerciales, activos residenciales, hoteles, log\u00edstica, activos industriales y muchos m\u00e1s. Entre sus clientes, se encuentran inversores nacionales e internacionales, bancos y financieros, asociaciones de viviendas, empresarios, compa\u00f1\u00edas de seguros, gobiernos y agencias gubernamentales.<\/p>\n La entrada <strong>La vivienda en Madrid cierra el a\u00f1o con un incremento del 17%, seg\u00fan MVGM<\/strong><\/a> se public\u00f3 primero en El negocio – Gu\u00eda Informativa para Aut\u00f3nomos y Pymes<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La vivienda en Madrid cierra el a\u00f1o con un incremento del 17%, seg\u00fan MVGM Madrid, 24 de febrero…","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[554,426],"tags":[114],"class_list":["post-59385","post","type-post","status-publish","format-standard","category-actualidad","category-destacado","tag-destacado","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59385","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59385"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59385\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}