Las principales asociaciones inmobiliarias abogan por el Home Staging como una potente arma para profesionalizar m\u00e1s el sector<\/p>\n
Madrid, 25 de septiembre de 2024.-<\/em> Las principales asociaciones del sector inmobiliario lo tienen claro: \u201cAunque en los grandes n\u00facleos urbanos se vende casi todo por la falta de oferta, sigue habiendo m\u00e1s de medio mill\u00f3n de inmuebles en los portales inmobiliarios, muchos de ellos \u2018estancados\u2019, que podr\u00edan venderse m\u00e1s r\u00e1pido y a mejor precio si se extendiera el uso del Home Staging en nuestro pa\u00eds\u201d. En ello coinciden: el presidente de la patronal FADEI (Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias), Miguel \u00c1ngel G\u00f3mez Huecas, que a su vez ostenta la presidencia de AMADEI (Asociaci\u00f3n Madrile\u00f1a de Empresas Inmobiliarias); el presidente mundial de FIABCI (Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias), Ram\u00f3n Riera; la presidenta de AMPSI (Asociaci\u00f3n de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario), Ana Luengo, y el presidente de ASCISI (Asociaci\u00f3n de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario), Mariano Fuentes.<\/p>\n Todos ellos participar\u00e1n en una mesa redonda para analizar el \u201cPanorama sectorial inmobiliario actual\u201d, que tendr\u00e1 lugar en el I Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario, el pr\u00f3ximo 8 de noviembre, en IFEMA Madrid.<\/p>\n Se trata del mayor evento celebrado hasta ahora en nuestro pa\u00eds sobre esta t\u00e9cnica de marketing inmobiliario, creada en Estados Unidos en los 70 por la norteamericana Barb Schwarz, que tambi\u00e9n intervendr\u00e1 en este evento pionero, que estar\u00e1 enmarcado en la feria Construtec y reunir\u00e1 a m\u00e1s de 20 expertos nacionales e internacionales en la materia. A dos meses vista, los organizadores ya han colgado el cartel de \u201cAforo completo\u201d, con m\u00e1s de 300 asistentes profesionales del sector inmobiliario registrados procedentes de toda Espa\u00f1a.<\/p>\n Los tiempos de venta, reducidos a un mes con Home Staging<\/strong><\/p>\n Seg\u00fan datos del portal Idealista, relativos a las ventas del segundo trimestre de este a\u00f1o, el 24% de las viviendas tardaron entre uno y tres meses en venderse; el 28%, entre tres meses y un a\u00f1o, y el 12% m\u00e1s de un a\u00f1o. Sin embargo, las viviendas preparadas con Home Staging se suelen vender como m\u00e1ximo en un mes, y entre un 5-10% superior al precio medio de la zona.<\/p>\n Las ciudades donde es mayor el porcentaje de viviendas que tardan en venderse entre 3 meses y un a\u00f1o son, por este orden: Segovia (37% sobre el total de los inmuebles en venta), Castell\u00f3n de la Plana (36%), Valladolid (36%), Huesca (36%), A Coru\u00f1a (34%), Santa Cruz de Tenerife (33%), C\u00e1ceres (31%) y Las Palmas de Gran Canaria (31%).<\/p>\n Las ciudades donde es mayor el porcentaje de viviendas que tardan en venderse m\u00e1s de un a\u00f1o son: C\u00e1ceres (20% de sus inmuebles en venta), San Sebasti\u00e1n (17%), y Santander, Castell\u00f3n de la Plana y de Guadalajara, con el 15% en las tres.<\/p>\n Por su parte, en opini\u00f3n del primer presidente espa\u00f1ol a nivel mundial de la Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI), Ram\u00f3n Riera: \u201cLas viviendas preparadas con Home Staging consiguen un valor a\u00f1adido que ser\u00eda positivo que tuvieran antes de ser lanzadas al mercado inmobiliario\u201d.\u00a0<\/p>\n Ana Luengo, presidenta de AMPSI, a\u00f1ade que \u201csi se extendiera el uso del Home Staging, tanto las inmobiliarias como los particulares saldr\u00edan ganando en todos los sentidos, porque gana el que vende, con una operaci\u00f3n m\u00e1s exitosa y en mucho menos tiempo, y gana el que compra, al adquirir un inmueble que se ha sido preparado y mejorado en muchos sentidos\u201d. \u201cAl final, preparar y cuidar la imagen de las viviendas redunda directamente en operaciones inmobiliarias m\u00e1s efectivas y exitosas para todas las partes\u201d, apunta Luengo.<\/p>\n El ex concejal de Urbanismo y actual presidente de ASCISI, Mariano Fuentes, cree en el poder del Home Staging como \u201cuna potente arma de marketing inmobiliario, que contribuye a una mayor profesionalizaci\u00f3n del sector inmobiliario de nuestro pa\u00eds, como ya lo ha hecho en otros pa\u00edses, como Estados Unidos, Francia o Italia\u201d.<\/p>\n Las referentes del Home Staging nacional e internacional<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s de la inventora de esta disciplina, Barb Schwarz, en el evento tambi\u00e9n participar\u00e1 otra referente internacional en la materia: la presidenta de la Asociaci\u00f3n Europea de Home Staging Profesional (EAHSP), Sanja Radovanovic.<\/p>\n Se trata de la primera vez que se celebra un evento de estas caracter\u00edsticas en nuestro pa\u00eds, tanto por lo innovador de la tem\u00e1tica como por ser de \u00e1mbito nacional y trascender nuestras fronteras. El Foro tambi\u00e9n cuenta con el respaldo de la Asociaci\u00f3n de Home Staging de Espa\u00f1a (AHSE) y la Delegaci\u00f3n Espa\u00f1ola de la Asociaci\u00f3n Europea de Home Staging Profesional (EAHSP), as\u00ed como con el de la propia EAHSP en su \u00e1mbito internacional.<\/p>\n El Foro ser\u00e1 inaugurado por el viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jos\u00e9 M\u00aa Garc\u00eda G\u00f3mez, y clausurado por un representante del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (pendiente de confirmar).<\/p>\n Fomentando el Home Staging<\/strong><\/p>\n El Home Staging<\/strong> es una t\u00e9cnica de marketing inmobiliario llevada a cabo por profesionales que se enfoca en preparar y presentar una vivienda de manera que resulte lo m\u00e1s atractiva posible para su venta o alquiler. Originada en los a\u00f1os 70 en Estados Unidos por Barb Schwarz, esta t\u00e9cnica se ha expandido globalmente debido a su efectividad en el mercado inmobiliario.<\/p>\n El proceso de Home Staging incluye varias etapas: evaluaci\u00f3n inicial de la propiedad, eliminaci\u00f3n de elementos personales (despersonalizaci\u00f3n), reorganizaci\u00f3n del espacio para mejorar la funcionalidad, decoraci\u00f3n normalmente neutra y atractiva, reparaciones y mejoras menores, optimizaci\u00f3n de la iluminaci\u00f3n y de los accesorios y, finalmente, realizaci\u00f3n de fotograf\u00edas profesionales para que destaque en los portales inmobiliarios.<\/p>\n Esta t\u00e9cnica ha demostrado ser una herramienta poderosa en el mercado inmobiliario, logrando que las viviendas se vendan en mejor precio que la media de su zona y siete veces m\u00e1s r\u00e1pido que en un proceso de venta sin preparaci\u00f3n de la propiedad.\u00a0<\/p>\n La entrada Las principales asociaciones inmobiliarias abogan por el Home Staging como una potente arma para profesionalizar m\u00e1s el sector<\/a> se public\u00f3 primero en El negocio – Gu\u00eda Informativa para Aut\u00f3nomos y Pymes<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Las principales asociaciones inmobiliarias abogan por el Home Staging como una potente arma para profesionalizar m\u00e1s el sector…","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[554,426],"tags":[114],"class_list":["post-55056","post","type-post","status-publish","format-standard","category-actualidad","category-destacado","tag-destacado","cs-entry","cs-video-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55056"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55056\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}