{"id":28836,"date":"2022-08-18T21:26:51","date_gmt":"2022-08-18T21:26:51","guid":{"rendered":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/2022\/08\/18\/comprar-una-vivienda-con-deudas-de-la-mano-de-amigo-inversor\/"},"modified":"2022-08-18T21:26:51","modified_gmt":"2022-08-18T21:26:51","slug":"comprar-una-vivienda-con-deudas-de-la-mano-de-amigo-inversor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iberopress.es\/index.php\/2022\/08\/18\/comprar-una-vivienda-con-deudas-de-la-mano-de-amigo-inversor\/","title":{"rendered":"Comprar una vivienda con deudas, de la mano de Amigo Inversor"},"content":{"rendered":"

Comprar una vivienda con deudas, de la mano de Amigo Inversor<\/p>\n

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Comprar una vivienda es una de las decisiones m\u00e1s importantes y debido a ello conlleva una gran responsabilidad.<\/p>\n

Lo m\u00e1s habitual es que en el proceso previo a la compra se hagan una serie de comprobaciones para asegurarse que todo est\u00e1 en orden. Titularidad actual del propietario, si cuenta con certificado energ\u00e9tico, si se est\u00e1 comprando en un edificio que cuenta con su inspecci\u00f3n, si se trata de un edificio antiguo y tambi\u00e9n si dispone de alguna deuda pendiente de cobro.<\/p>\n

Amigo Inversor, especialista en inversiones inmobiliarias, menciona que uno de estos puntos clave es saber c\u00f3mo comprar una vivienda con deudas y evitar que estas pasen como nuevos propietarios.<\/p>\n

C\u00f3mo se compra una vivienda teniendo deudas<\/h2>\n

S\u00ed, un caso com\u00fan especialmente si se est\u00e1 comprando directamente a propiedades que vengan de un stock <\/em>de banco. En muchas ocasiones, estas propiedades tienen deudas con la Administraci\u00f3n por impagos en el IBI (impuesto de bienes inmuebles), y tambi\u00e9n con la comunidad de vecinos, por no haber satisfecho cuotas en el pasado. Otras deudas muy comunes son las que vienen relacionadas con los suministros (luz, agua) y es frecuente que al momento de visitarlas no tengan dichos suministros por impagos.<\/p>\n

Dependiendo de la cantidad de dichas deudas y si no se hace esta compra adecuadamente, el nuevo propietario puede verse envuelto en una suma alta de impagos que deber\u00e1 pagar para evitar perder la propiedad. Esto es algo que puede afectar considerablemente su vida financiera, especialmente si ha tomado un pr\u00e9stamo hipotecario para comprar.<\/p>\n

Soluci\u00f3n<\/h2>\n

La forma legal para protegerse de que las deudas no recaigan en el nuevo comprador es a trav\u00e9s de un escrito el cual debe de quedar plasmado en la escritura de compraventa. Este escrito estipula la no responsabilidad del nuevo propietario y la obligaci\u00f3n del anterior de satisfacer las deudas una vez se formalice la compra del bien inmueble.<\/p>\n

Amigo Inversor pone a disposici\u00f3n a trav\u00e9s su blog<\/u><\/a> el escrito tipo recomendo, el cual puede a\u00f1adirse a la escritura de compraventa junto con un v\u00eddeo explicativo.<\/p>\n

En el mismo blog se puede encontrar m\u00e1s contenido relativo a los gastos de la compra de una vivienda<\/u><\/a>, el cual ser\u00e1 de gran ayuda para los compradores de primera vivienda.<\/p>\n

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